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（中央社記者潘姿羽台北18日電）央行今天再次出手加碼打炒房，祭出第二波房市管制，央行總裁楊金龍點出背後2關鍵，一是銀行不動產貸款增幅仍大，二是避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險。

央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，將自今年3月19日起實施，主要有三大修正重點，而且對於公司法人出重拳；第一項措施就是公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

其次，調整自然人購置住宅貸款規範，其中第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

此外，購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶（指名下已有3戶房貸者）以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

第三，新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。

央行這次打炒房措施強化對公司法人、自然人多屋族及購買豪宅的限制，其中公司法人部分，主因是法人囤房及短期交易明顯。

央行引用內政部資料指出，109年底全國法人擁有4 戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%，且合計擁有住宅數占整體法人擁有數的73.55%，比率甚高；此外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%。

至於自然人多屋族，央行認為，借款人持有多戶房貸、擴大財務槓桿比率，不利銀行授信風險控管，因此對多戶房貸成數採差別管理。

豪宅部分，央行也發現，109年本國銀行辦理高價住宅貸款撥款戶數及金額均較108年增加；但高價住宅價格高，易產生帶動周邊房價的外溢效應。

央行直言，當房市景氣反轉，高價住宅價格下跌時，高價住宅貸款的風險也比較高；基於加強銀行不動產授信風險控管，調降自然人購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。（編輯：潘羿菁）1100318

政治中心／綜合報導

國民黨立委陳宜民日前在外交部推擠保六女警一事，遭到各界砲轟，自稱維護警察權益的國民黨不分區立委候選人葉毓蘭，於8日再度呼籲陳宜民道歉，讓民進黨批評她根本不配當警察代言人，葉毓蘭今（10日）對此竟驕傲回應，「能讓敵人討厭我，覺得自己蠻強的」。

▲對於不配當警察代言人的批評，葉毓蘭表示：「能讓敵人討厭我，覺得自己蠻強的。」

陳宜民日前在外交部推擠保六女警一事，遭到各界砲轟，但他事後卻硬拗，不肯正式向女警道歉。葉毓蘭對此表示，陳宜民當時在執行公務被妨礙，所以有情緒上來，但是作為政治人物，對於執法的員警都應該給予尊重，所以她有請陳宜民道歉。

不過國民黨為了維護自家人，又發出引起公憤的聲明，不但稱保六女警為「女士」，並指出她未穿著員警制服，「貌似怪阿姨、路人甲」，被許多人認為是在羞辱女警。被記者問及是否要替員警發聲，葉毓蘭則透露，「我自己本身就常在網路上被霸淩，花媽頭、怪婆婆、老太太…，什麼稱號都有」，表示大家都不喜歡被言語霸淩，所以希望國民黨未來的發言能夠更謹慎。

至於自稱「挺世界所有好警察」的葉毓蘭，遭民進黨批評她根本不配當警察代言人。葉對此竟驕傲回應，民進黨把自己的事情管好就好，笑稱「能讓敵人討厭我，覺得自己蠻強的」。

▲陳宜民推擠保六女警一事引起公憤。（圖／資料照）